HABER BÜLTENİ
YAYIM TARİHİ :14 Ekim 2022
SAAT : 10:00
SAYI: 45681
BİLGİ TALEBİ | ||||
ty.tuik.gov.tr | | | ALO 124 | ||
/tuikbilgi | | | /tuikbilgi |
HABER BÜLTENİ
YAYIM TARİHİ :14 Ekim 2022
SAAT : 10:00
SAYI: 45681
BİLGİ TALEBİ | ||||
ty.tuik.gov.tr | | | ALO 124 | ||
/tuikbilgi | | | /tuikbilgi |
| |
Konut Satış İstatistikleri, Eylül 2022 Türkiye genelinde Eylül ayında 113 bin 402 konut satıldı Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %22,9 azalarak 113 bin 402 oldu. Konut satışlarında İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve %16,8 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 8 bin 812 konut satışı ve %7,8 pay ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve %5,6 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 40 konut ile Hakkari, 49 konut ile Ardahan ve 98 konut ile Gümüşhane oldu. Konut satışı, Eylül 2022Konut satışları Ocak-Eylül döneminde %11,4 arttı Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %11,4 artışla 1 milyon 57 bin 193 olarak gerçekleşti. Konut satış sayısı, Eylül 2022 İpotekli konut satışları 16 bin 970 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %43,0 azalış göstererek 16 bin 970 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %15,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %25,7 artışla 228 bin 601 oldu. Eylül ayındaki ipotekli satışların, 5 bin 429'u; Ocak-Eylül dönemindeki ipotekli satışların ise 60 bin 777'si ilk el satış olarak gerçekleşti. Diğer satış türleri sonucunda 96 bin 432 konut el değiştirdi Türkiye genelinde diğer konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %17,8 azalarak 96 bin 432 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı %85,0 olarak gerçekleşti. Ocak-Eylül döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,0 artışla 828 bin 592 oldu. Satış şekline göre konut satışı, Eylül 2022İlk el konut satış sayısı 35 bin 954 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %18,2 azalarak 35 bin 954 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı %31,7 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %8,7 artışla 312 bin 118 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında 77 bin 448 konut el değiştirdi Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %24,9 azalış göstererek 77 bin 448 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı %68,3 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %12,6 artışla 745 bin 75 olarak gerçekleşti. Satış durumuna göre konut satışı, Eylül 2022Yabancılara Eylül ayında 5 bin 49 konut satışı gerçekleşti Yabancılara yapılan konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %23,8 azalarak 5 bin 49 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı %4,5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 795 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla bin 585 konut satışı ile Antalya ve 335 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışı, Eylül 2022 Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Eylül döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre %32,5 artarak 49 bin 644 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den bin 196 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 592 konut ile İran, 433 konut ile Irak vatandaşları izledi. Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Eylül 2022 Bu konuyla ilgili bir sonraki haber bülteninin yayımlanma tarihi 16 Kasım 2022'dir. | |
Bültene ait rapor bulunmamaktadır.
İpotekli satış: Borçlanarak satın alınan konutun kredi teminatını oluşturmak için, yine aynı konutun teminat olarak gösterilmesidir.
Diğer satış: Konut edinme sebebi olarak ipotekli satış haricinde yapılan satışlardır.
İlk el satış: Kat irtifakı/kat mülkiyeti almış bir konutun ev sahibi firma ya da kişi tarafından ilk defa satılmasıdır.
İkinci el satış: İlk satıştan ev alan kişinin bu konutu tekrar başka bir kişiye satmasıdır.
Yabancılara yapılan satış: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü veri tabanı TAKBİS sisteminde yabancı olarak tanımlanan, Türk asıllı olmayan ve 4112 sayılı kanuna tabi olmayan kişilere yapılan satışlardır.
Cinsiyet Ayrıntısında Satışlar:
Ortak: Bir konutun bir ya da birden fazla kadın ve erkek tarafından ortaklaşa olarak satın alındığını ifade etmektedir.
Diğer: Kadın, erkek ve ortak satın alanlar dışında kalan diğer (tüzel ve yabancı) konut satışlarını ifade etmektedir.
2008-2012 yılları arasında il merkezleri ve merkez ilçelerde satışa konu olan konutlar il düzeyinde çeyreklik dönemler itibariyle yayımlanmıştır.
2013 yılından itibaren tüm yerleşim yerlerini içerecek şekilde il düzeyinde aylık veri yayımlanmaya başlanmıştır.
Daha önce, nüfusu 150 bin ve üzeri olan ilçe verileri yayımlanırken, 2022 yılı ile birlikte, yıl içinde her hangi bir ayda toplam konut satış sayısı 20 ve üzeri olan ilçeler de kapsama alınmış ve geriye dönük olarak bu veriler 2015 yılından itibaren Konut Satış İstatistikleri veritabanında yayımlanmıştır.
Yabancılara yapılan konut satış verileri, ilk 10 ili kapsayacak biçimde yayımlanmaktadır.
Ülke uyruklarına göre konut satış verileri, ilk 20 uyruğu kapsayacak biçimde yayımlanmaktadır. Ülke uyruklarına göre konut satış sayıları, farklı uyrukların aynı evi alabilmesinden dolayı yabancılara yapılan toplam satıştan daha yüksek çıkabilmektedir.
Türkiye’de satışa konu olan konutlar, edinme sebepleri ayrıntısında dikkate alınmıştır. Konut edinme sebepleri olarak;
1. Satış
2. İpotekli satış
3. Kat karşılığı temlik
4. Kat mülkiyetli / kat irtifaklı taşınmazlarda ana gayrimenkule şuyulanan hissenin satışı
5. Mahkeme kararı ile satış
6. Satış suretiyle pay temliği
7. Vesayet altındaki kişilerin mallarının tasarrufu
8. Çıplak mülkiyet satışı ve 3. kişiye intifa devri
9. İntifa hakkını üzerinde tutarak çıplak mülkiyet satışı
10. İştirak ve paylı mülkiyette iştirakliye satış
işlemleri kapsama dahil edilmiştir. Kişiden kişiye, kişiden kuruma, kurumdan kişiye ve kurumdan kuruma yapılan tüm konut el değiştirme işlemleri de parasal bir işlemin yapılmış olması durumunda kapsama alınmıştır.
İpotekli satış dışındaki diğer konut edinme sebepleri, diğer satış olarak sınıflandırılmaktadır.
Veri Kaynakları: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi - TAKBİS veri tabanı, veri kaynağı olarak kullanılır.